Il modo più semplice per trasmettere, venda, o comprare una multiproprietà è tramite un privato trasferimento di proprietà. La richiesta di questi trasferimenti è in aumento! Ti è piaciuto l'uso del tuo multiproprietà da molti anni e ora desideri trasferirlo a qualcun altro? Le tue circostanze personali o finanziarie sono cambiate o non sei più in grado di viaggiare? Un trasferimento di proprietà privato può essere un processo complicato.
"Ho trovato un acquirente, cosa devo fare?"
La responsabile legale del gruppo Travel & Leisure, Paula Cox, afferma: "La maggior parte delle nostre chiamate proviene da proprietari che desiderano effettuare un trasferimento privato di proprietà a un amico o un familiare, o anche a qualcuno che hanno trovato tramite ricerche online. Sfortunatamente, di solito non hanno idea da dove cominciare. Alcuni resort esitano a rendere disponibili gratuitamente le informazioni sul loro processo di trasferimento e ciò può essere motivo di ansia. Travel and Leisure Group può offrire a privati e aziende un servizio di trasferimento completo e legale a prezzi molto ragionevoli ".
"Offriamo preventivi gratuiti e senza impegno per tutte le richieste", continua. “Queste citazioni includono una panoramica del processo di trasferimento della proprietà, insieme alla documentazione di trasferimento richiesta. I nostri clienti amano il servizio che possiamo fornire. Abbiamo già rapporti con i resort e le società di gestione. Il nostro personale ha molti anni di esperienza in certificati di club, atti di garanzia e persino documenti legali su misura ".
"Perché devo utilizzare un servizio di trasferimento privato di proprietà?"
Quando vai in vacanza, essenzialmente affitta il tuo alloggio per tutta la durata del soggiorno. Pertanto non sarà necessario firmare molto di più del set di termini e condizioni della struttura. Tuttavia, possedere i diritti per utilizzare una settimana o punti ogni anno richiede molto più lavoro di ufficio. In alcuni casi, questo può essere esteso.
Questo, a sua volta, può rendere un trasferimento privato di proprietà a qualcun altro un vero mal di testa. Il processo di trasferimento può variare enormemente tra diversi resort e società di sviluppo, poiché ognuno ha le proprie esigenze. Ad esempio, un Escritura (Land Registered Title) o un American Warranty Deed sono strutture di proprietà complesse. È necessario seguire alla lettera le procedure per l'assegnazione e la registrazione di questi. Questo può essere molto difficile senza la corretta conoscenza e know-how del settore.
Ad esempio, sapevi che società come Westgate Resorts e Marriott hai un "diritto di prelazione"? Sapevi che tutti gli atti di garanzia richiedono i servizi di un notaio per verificare i documenti? Documenti per trasferimenti in località come Gruppo Anfi necessita anche di un autenticato notarile.
Tutti questi processi di trasferimento possono creare confusione senza l'aiuto di un servizio di trasferimento o trasferimento indipendente. Siamo nel nostro venticinquesimo anno di trasferimento di settimane e punti, quindi perché non lasciarlo ai nostri esperti interni?
Garanzia delle mani sicure
È la Garanzia di mani sicure del gruppo Travel and Leisure che protegge sia i venditori che gli acquirenti. Siamo una filiale delle autorità del settore come RDO e ARDA. Ciò significa che puoi fidarti che la nostra azienda segua tutte le leggi e le linee guida pertinenti.
Prima dell'emissione dei contratti vengono effettuati controlli legali e di inventario completi. Di conseguenza, ciò garantisce che non vi siano ostacoli al trasferimento della proprietà.
Ci avvaliamo inoltre di un fiduciario indipendente per detenere tutti i fondi relativi alla vendita in un conto fiduciario. Puoi essere certo che i tuoi soldi non andranno persi e verranno rilasciati solo al completamento del tuo trasferimento privato di proprietà. Siamo l'unica azienda in cui i soldi vengono depositati su un conto fiduciario; amministrato da fiduciario indipendente FNTC (First National Trustee Company).
Reputazione di prima classe
Paula aggiunge: “Sono lieto di poter dire che la nostra reputazione nel trasferimento di proprietà è cresciuta notevolmente nel corso degli anni e il nostro servizio è stato consigliato sia dai resort che dai clienti del passato. Sono estremamente orgoglioso di questo servizio e del fatto che veniamo consigliati da così tante persone. Ciò è dovuto al team intorno a me e alla loro dedizione nel fornire i più alti standard di servizio al cliente.
Abbiamo molti clienti soddisfatti che hanno utilizzato i nostri servizi nel corso degli anni. Non crederci sulla parola, però - Dare un'occhiata alle testimonianze dei nostri clienti.
Proprietà multiproprietà è un investimento nello stile di vita piuttosto che un investimento per il ritorno, quindi perché non creare una vita di grandi ricordi?
Se stai cercando di trasferire la tua proprietà a qualcun altro, non esitare a contattare Travel and Leisure Group alla prossima occasione. Riceverai un servizio di prima classe dal nostro amichevole dipartimento legale e di trasporto. Saranno in grado di darti consigli e raccomandazioni completi da oltre due decenni di esperienza nella rivendita di multiproprietà. Travel and Leisure Group: mani sicure in un mondo incerto.
